환산보증금 계산법과 서울·부산 등 지역별 기준

내 계약에 해당하는지 먼저 확인하세요

• 원 단위 보증금과 월 단위 차임을 준비하세요. 연간 임대료를 그대로 넣지 않아요.
• 관리비와 부가가치세를 월차임에 임의로 합치지 말고 계약상의 구분을 확인해요.
• 경기도 광주시와 광주광역시, 광역시의 군지역을 구별해야 해요.

이렇게 준비해 보세요

1. 월차임을 분리하세요

   월 납부액에서 차임, 관리비, 세금 항목을 계약서와 청구서로 대조하세요. 이름만 관리비인 금액의 성격이 다투어지는 경우에는 계산 전에 상담이 필요합니다.

2. 주소의 법정 지역군을 확인하세요

   과밀억제권역인지 불분명하면 기타 지역으로 추측해 넣지 마세요. 계산기의 미확인 항목을 선택하고 시행령과 수도권정비계획법상 구역을 확인해 보세요.

3. 필요한 권리와 연결하세요

   기준 이내·초과 결과는 일반 적용 범위의 비교입니다. 보증금 배당 순위는 인도, 사업자등록, 확정일자와 선순위 담보권 등을 따로 확인해야 해요.