상가 원상복구 범위, 입주 상태와 특약부터 확인하세요

내 계약에 해당하는지 먼저 확인하세요

• 입주 당시 상태와 인테리어 공사 전후를 확인해요.
• 이전 임차인의 시설 인수와 임대인의 동의 자료를 살펴봐요.
• 통상적인 사용 변화, 손상 원인과 특약 범위를 구별해요.

이렇게 준비해 보세요

1. 현재와 입주 사진을 대조하세요

   같은 위치와 방향의 사진을 묶어 어떤 변화가 있었는지 표시하세요. 증거가 없으면 중개 자료나 이전 인수 확인서를 찾아보되 과거 상태를 추측해 작성하지 마세요.

2. 범위를 공사 전에 합의하세요

   철거·존치·수선할 항목과 방법을 도면 또는 사진에 표시해 합의해 보세요. 완료 기준과 확인일을 함께 정하면 공사 뒤 재작업 다툼을 줄일 수 있습니다.

3. 비용과 정산을 분리해 확인하세요

   책임 범위에 합의한 뒤 견적의 수량·단가·폐기물 처리 등을 비교하세요. 미합의 복구비를 보증금에서 확정 공제하는지 여부는 별도로 정리해요.