재건축 고지와 권리금 방해를 구별한 대법원 판례

내 계약에 해당하는지 먼저 확인하세요

• 갱신거절이 문제인지 신규 임차인과의 계약 교섭이 문제인지 구별해요.
• 재건축 계획의 필요성·구체성과 실제 진행 자료를 확인해요.
• 짧은 임대기간만을 고집한 경위와 후보자에게 전달한 내용을 함께 살펴요.

이렇게 준비해 보세요

1. 계획 고지 내용을 모으세요

   최초 계약 때의 설명, 갱신 시 통지, 후보자에게 보낸 공사 안내를 한곳에 모으세요. 들은 말을 요약한 자료와 실제 문서·메시지를 구별해 보관합니다.

2. 두 조문의 요건표를 따로 만드세요

   갱신거절은 사전 구체적 고지·안전 우려·법령에 따른 철거 등 해당 유형을 확인하세요. 권리금은 방해행위와 정당한 거절사유, 교섭 경위를 별도로 정리해야 합니다.

3. 후속 협의 조건을 구체화하세요

   공사 시점이 불명확하다면 기간, 인도, 시설 처리와 비용 분담을 문서로 요청해 보세요. 합의서에 갱신·권리금·보증금 중 어떤 항목을 정산했는지 분명히 적는 것이 좋습니다.