보증금 반환 요청 문자·내용증명 예시
보증금 반환 요청은 감정적인 표현보다 사실과 일정이 분명해야 합니다. 계약이 언제 어떤 이유로 끝났는지, 반환을 요청하는 금액이 얼마인지, 점포 인도를 어떻게 할지 적어보세요. 문자와 내용증명은 요청을 설명하는 자료이며 그 자체가 지급 판결이나 집행 수단이 되는 것은 아닙니다.
먼저 확인할 핵심
종료 근거·요청액·인도 제안·회신일을 명확히 적으세요. 발송 기록과 실제 도달 자료를 구별해 보관합니다.
내 계약에 해당하는지 먼저 확인하세요
- 당사자·점포·계약과 종료 근거를 정확히 특정해요.
- 원금·기반환액·인정 공제와 다툼을 나눠요.
- 발송·배달·회신과 인도 준비 자료를 함께 남겨요.
짧은 요청 예시는 빈칸을 확인하고 쓰세요
“○○점포 임대차는 ○년 ○월 ○일 만료/합의 종료되었습니다. 보증금 ○원 중 기수령 ○원과 합의 공제 ○원을 제외한 ○원의 지급을 요청합니다. 점포 상태 확인과 열쇠 인도는 ○일 ○시에 함께 진행할 것을 제안합니다. 공제 이견 및 지급 일정을 ○일까지 회신해 주세요.”처럼 적을 수 있습니다. 종료나 공제가 다투어지면 확정 사실처럼 쓰지 말고 쟁점을 표시하세요.
발송 증명과 도달·진실성은 구별해요
내용증명은 어떤 내용의 문서를 보냈는지 남기는 데 도움이 됩니다. 그 문서에 적힌 사실이 모두 인정되거나 상대방이 실제 수령했다는 사실까지 같은 자료로 보장되는 것은 아니에요. 배달조회와 반송 사유, 문자 답변 등을 함께 보관하고 주소가 불명확하면 후속 절차의 송달 문제도 확인하세요.
반환 계좌의 변경도 명확히 전달하세요
기존 월세 송금계좌와 돌려받을 계좌가 다르면 예금주와 요청한 지급 방법을 분명히 적으세요. 제삼자 계좌로 받으려는 경우 권한과 수령 효과도 확인할 필요가 있습니다. 문자에 불필요한 주민번호를 넣지 말고 공식 절차에서 요구하는 정보와 개인 간 요청 정보를 구별하세요.
주장한 금액과 인정한 금액이 달라요
가상 예시: 보증금 5,000만 원에서 복구비 500만 원을 요구받았지만 본인이 인정하는 금액은 200만 원이고 이미 반환받은 돈은 없다고 가정합니다. 내 인정액 기준 산술 잔액은 4,800만 원, 이견액은 300만 원입니다. 상대방도 합의했는지와 실제 공제의 법적 근거는 별도로 확인해야 합니다.
이렇게 준비해 보세요
- 요청액과 종료 근거를 검토하세요
계약서·해지 통지·정산표로 날짜와 숫자를 다시 확인하세요.
- 인도·회신안을 함께 전달하세요
이행할 수 있는 일정과 지급 방법을 제안하고 원본을 보관하세요.
- 답변에 따라 절차를 정하세요
공제 다툼은 조정, 지급 불이행은 법원 절차 등 요건을 나눠 상담하세요.
준비할 증거 체크리스트
체크 상태는 이 화면에서만 유지돼요. 새로고침하면 초기화됩니다.
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공식 조정기관에서 대상과 관할을 확인하세요
한국부동산원·LH 임대차분쟁조정위원회에서 신청 방법·관할·필요서류를 확인할 수 있어요.
https://adrhome.reb.or.kr/adrhome/reb/LO010100/03/10301000000002022101316자주 묻는 질문
문자만 보내도 되나요?
내용과 당사자·도달 기록이 확인되는지 살펴보세요. 사건과 후속 절차에 필요한 증명은 달라질 수 있습니다.
내용증명을 받지 않으면 끝인가요?
반송 이유와 주소를 확인해야 합니다. 다른 통지·송달 방법과 후속 절차를 개별적으로 검토하세요.
강한 표현을 넣으면 빨리 받나요?
비난보다 금액과 근거·일정이 명확해야 협의에 도움이 됩니다. 확인하지 않은 위법·형사책임을 단정하지 마세요.
이어서 확인해 보세요
공식 근거와 확인일
자료 대조일: 2026-10-26. 법률전문가의 개별 사건 감수는 받지 않았습니다. 개정·적용례와 후속 안내는 원문에서 다시 확인하세요.
- 민법 제111조 · 의사표시 도달자료 시행·선고·게시 기준일: 2026-03-17
- 민법 제536조 · 동시이행 항변자료 시행·선고·게시 기준일: 2026-03-17
- 한국부동산원·LH · 조정제도와 관할 안내기관 안내 확인일: 2026-10-26