점포 인도와 상가 보증금 반환, 열쇠 반납 전 확인할 일

내 계약에 해당하는지 먼저 확인하세요

• 계약이 적법하게 종료됐는지 먼저 확인해요.
• 점포 비움, 집기 반출, 열쇠·출입 권한 이전의 상태를 구별해요.
• 대항력·우선변제 유지가 필요한 경우 이사나 등록 변경 전에 상담해요.

이렇게 준비해 보세요

1. 같은 날 확인할 항목을 정하세요

   보증금 지급 방법, 인도 장소·시각, 입회자와 확인서 작성 여부를 협의해 보세요. 지급 확인과 점포 상태 확인의 순서를 미리 맞추면 현장 혼선을 줄일 수 있습니다.

2. 인도 확인서를 작성하세요

   점포 상태, 남긴 시설, 열쇠·출입 권한, 계량기 수치와 사진을 기록하세요. 서로 인정하지 않는 공제 항목은 별도로 표시하고 공란에 나중에 내용을 추가하지 않도록 주의해요.

3. 반환이 불확실하면 보전 수단을 상담하세요

   이사 후 대항요건 유지가 문제라면 임차권등기 등 적용 가능한 절차를 먼저 확인하세요. 신청과 등기 완료의 차이, 환산보증금 적용 범위를 함께 검토해야 합니다.