상가 매매·경매 진행 시 임차인 체크리스트

내 계약에 해당하는지 먼저 확인하세요

• 자발적 매매인지 경매·공매인지 진행 형태와 담당 기관을 구별해요.
• 실제 인도·사업자등록·확정일자와 선순위 권리 날짜를 확인해요.
• 법원 통지의 사건번호·배당요구 종기·제출 서류를 별도 일정으로 관리해요.

이렇게 준비해 보세요

1. 사건 자료를 정확히 확인하세요

   법원 경매 통지와 공식 사건 자료의 주소·호수를 대조하세요. 일반 광고의 경매 정보만 사용하지 말고 담당 기관의 제출기한을 확인해요.

2. 권리 이력과 채권액을 제출 준비하세요

   계약·갱신·입금·등록·확정일자 자료를 묶으세요. 배당요구 등 필요한 절차와 자격은 사건별로 확인하고 기한 직전까지 기다리지 마세요.

3. 매각 후 인도와 미회수액을 상담하세요

   낙찰자 요구와 배당 결과를 함께 검토하세요. 보증금을 못 받았다는 이유로 어떤 경우에도 무기한 점유할 수 있다고 생각하지 말고 인도·반환의 관계를 확인해요.