상가 건물주가 바뀌었을 때 임차인 권리

내 계약에 해당하는지 먼저 확인하세요

• 건물 인도와 사업자등록 신청 등 대항요건과 유지 상태를 확인해요.
• 소유권 이전 자료와 새 임대인의 본인·대리 권한을 확인해요.
• 기존 보증금, 최초 계약일, 갱신 이력과 별도 유리한 약정을 구분해요.

이렇게 준비해 보세요

1. 계약 이력을 하나로 묶으세요

   최초 계약·갱신계약·보증금 증감 내역을 시간순으로 정리하세요. 기존 임대인과 합의한 수리·차임 면제·원상복구 자료도 함께 보관해요.

2. 승계 확인 내용을 문서화하세요

   새 임대인에게 현재 보증금과 차임, 남은 기간 및 송금 계좌 확인을 요청하세요. 단순한 확인서에 새로운 권리 포기 조항이 섞이지 않았는지도 읽어보세요.

3. 가까운 갱신·반환 기한을 챙기세요

   만료일이 가까우면 매매 협의가 끝날 때까지 갱신 통지를 미루지 마세요. 누구에게 어떤 통지를 해야 하는지 소유·권한 자료와 함께 상담해요.