상가 소유자가 바뀐 뒤 갱신 요구하기

내 계약에 해당하는지 먼저 확인하세요

• 대항요건과 임대인 지위 승계 관계를 확인해요.
• 소유권 이전일·잔금일·현재 수령 권한자를 구별해요.
• 최초 계약 이력과 현 만료일로 갱신요구 기간을 계산해요.

이렇게 준비해 보세요

1. 최신 등기와 계약 승계 자료를 보세요

   계약서의 기존 소유자와 이전 정보를 대조하세요. 대리인이 교섭한다면 갱신·조건변경에 관한 권한도 확인해요.

2. 요구 내용과 이전 경위를 같이 적으세요

   점포·만료일·갱신 의사를 명시하고 기존 임대인에게 보낸 요구가 있으면 날짜를 연결하세요. 발송 원문과 각 당사자의 수령·회신을 보관해요.

3. 금액·특약 변경을 따로 검토하세요

   새 소유자의 보증금 증액·공사·직접 사용 요구를 구분하세요. 갱신 의사 표시를 새 조건 전부에 동의하는 문장으로 만들지 않는 것이 좋습니다.