건물주 직접 사용을 이유로 갱신 거절할 수 있나

내 계약에 해당하는지 먼저 확인하세요

• 법정 갱신요구가 가능한 전체 기간과 요구 시기를 확인해요.
• 임대인의 직접 사용 말 외에 연체·전대·재건축 등 다른 주장도 확인해요.
• 현재 기간이 남았는지 한도 경과 후 만료인지 구별해요.

이렇게 준비해 보세요

1. 직접 사용 통지를 원문으로 남기세요

   누가 언제 어떤 업종·시기로 사용하겠다고 했는지 기록하세요. 구두였다면 확인 요청을 보내고 관련 답변을 보관해요.

2. 갱신 의사를 기한 안에 전달하세요

   계속 영업을 원하면 금액·보상 협의와 별도로 요구하세요. 직접 사용 설명을 들었다는 이유로 법정 요구 기간을 넘기지 않는 것이 좋아요.

3. 종료 선택의 비용을 비교하세요

   계속 사용·합의 이전·권리금 회수 준비를 각각 검토하세요. 출입 차단이나 강제 반출이 예고되면 관련 자료를 갖춰 긴급한 상담을 검토해요.