상가 확정일자 받는 방법과 체크사항

내 계약에 해당하는지 먼저 확인하세요

• 상가 소재지와 환산보증금이 일반 적용범위에 들어오는지 먼저 확인해요.
• 서명된 임대차계약서와 본인·대리 신청 서류를 세무서 안내에 맞춰 준비해요.
• 인도·사업자등록과 확정일자 날짜를 각각 기록하고 등기 권리의 날짜와 비교해요.

이렇게 준비해 보세요

1. 원계약과 변경내역을 대조하세요

   현재 보증금·임대료와 서류의 금액이 맞는지 확인하세요. 보증금 증액분이 있으면 과거 확정일자의 보호범위를 그대로 기대하지 말고 추가 절차를 문의해요.

2. 부여 결과를 확인해 보관하세요

   접수 뒤 날짜·대상 계약서·점포 표시를 확인하세요. 부여된 계약서 원본과 접수 자료를 스캔하되 주민번호 등 개인정보를 공개 게시판에 올리지 마세요.

3. 선순위와 반환 계획을 다시 보세요

   등기사항증명서를 최신으로 확인하고 실제 보증금 회수 위험을 판단해 보세요. 경매 통지를 받았다면 확정일자 자료를 가지고 배당 요구 등 법원 절차의 기한을 확인해요.