상가 월세 3기 연체, 연속 3개월 미납과 다른 이유

내 계약에 해당하는지 먼저 확인하세요

• 차임의 지급 주기와 월차임액, 지급기일을 계약서에서 확인해요.
• 갱신거절은 제10조제1항제1호, 연체 해지는 제10조의8을 나누어 읽어요.
• 관리비나 지연이자를 월차임과 무조건 합산하지 않아요.

이렇게 준비해 보세요

1. 지급기일별 표를 만드세요

   각 달 약정액, 입금액, 미납액과 입금일을 적으세요. 일부 지급을 어느 달 차임에 충당하기로 했는지도 관련 대화와 함께 정리하면 좋습니다.

2. 차임과 다른 비용을 나누세요

   부가세, 관리비, 이자와 수리비 상계 주장을 별도 칸으로 표시하세요. 임의로 수리비를 빼고 월세를 보내면 연체를 둘러싼 다툼이 생길 수 있습니다.

3. 해지·갱신 통지가 있으면 상담하세요

   지급내역과 상대방 통지를 함께 검토받으세요. 임대인도 금액만 확인하고 출입 차단이나 물건 반출을 진행하기보다 적법한 통지와 인도 절차를 확인해야 해요.