건물주가 상가 계약갱신을 거절할 때 확인할 사유와 대응

내 계약에 해당하는지 먼저 확인하세요

• 갱신요구가 가능한 전체 기간과 요구 시기를 확인해요.
• 연체 사실, 무단전대 등 실제 계약 이행 상태를 점검해요.
• 재건축의 경우 사전 구체적 고지, 안전 우려, 다른 법령에 따른 공사 등 법정 유형을 구별해요.

이렇게 준비해 보세요

1. 통지 원문을 보관하세요

   문자, 편지, 이메일과 받은 날짜를 저장하세요. 구두 통화였다면 누가 언제 어떤 사유를 설명했는지 바로 기록하고 확인 요청을 남겨보세요.

2. 갱신요구와 거절사유를 구별해 답하세요

   갱신 의사가 있다면 법정 기간과 요건을 확인해 명확하게 전달하세요. 거절사유에 동의하는지 여부와 임대료 협의는 각각 분리해 적는 것이 좋습니다.

3. 기한과 증거를 갖춰 상담하세요

   계약 이력, 지급 기록, 거절 통지를 한 묶음으로 정리하세요. 공식 조정을 이용할 수 있는지 확인하고, 소송이나 긴급한 보전 조치가 필요한 상황은 전문가에게 검토받으세요.