상가 중도퇴거 위약금·새 임차인 구하기

내 계약에 해당하는지 먼저 확인하세요

• 위약금·잔여 차임·중개보수 부담을 정한 특약과 설명 자료를 확인해요.
• 새 임차인의 업종·보증금·차임·입점 가능일을 임대인과 먼저 협의해요.
• 종료일과 새 임대차 시작일, 비용 중복 구간을 따로 표시해요.

이렇게 준비해 보세요

1. 요구 비용을 항목별로 받으세요

   각 비용의 근거 조항·계산 기간·금액을 요청하세요. 관리비와 복구비도 별도로 적고 증빙이 없는 항목은 설명을 확인해요.

2. 신규 임차인 조건과 면책 시점을 합의하세요

   어떤 조건의 새 임차인이 계약하면 기존 차임 의무가 끝나는지 명시하세요. 계약금만 받은 시점인지 실제 인도일인지도 분명히 정해요.

3. 정산서를 남기고 지급하세요

   합의한 비용과 보증금 공제액·반환 잔액을 함께 확인하세요. 다툼이 남으면 인정하는 부분과 유보하는 부분을 구분해 상담해요.