상가 임차인이 계약 중도해지할 때

내 계약에 해당하는지 먼저 확인하세요

• 중도해지권·사전 통보기간·위약금 특약의 정확한 문구를 확인해요.
• 묵시적 갱신인지 고정기간 재계약인지 구별해요.
• 사용 불능·수선 불이행·법정 폐업 해지 등 주장하려는 근거를 구체화해요.

이렇게 준비해 보세요

1. 현재 계약과 종료 근거를 분류하세요

   약정 해지권·합의 요청·법정 해지를 구분하세요. 단순히 폐업한다는 사정과 법률상 해지 사유를 같은 것으로 적지 않는 것이 좋아요.

2. 현실적인 종료안을 제시하세요

   희망 인도일, 새 임차인 협조 가능 범위와 정산안을 함께 제안하세요. 아직 합의되지 않은 비용을 인정하는 표현이 들어가지 않았는지 확인해요.

3. 최종 합의와 이행을 확인하세요

   양측 확인을 받고 반환·인도 일정을 실행하세요. 합의가 안 되면 계약서와 요청·답변 자료를 가지고 조정·상담을 검토해요.