임대인 수선의무 판례, 영업에 필요한 수리 범위 판단

내 계약에 해당하는지 먼저 확인하세요

• 이 판례의 대상은 공장과 침수 상황이라는 점을 먼저 확인해요.
• 고장 원인, 사용 불편의 정도와 수리 비용을 구체적으로 정리해요.
• 수선과 장래 재해를 막기 위한 별도 시설 설치 요구를 구별해요.

이렇게 준비해 보세요

1. 안전과 영업 피해부터 기록하세요

   위험한 설비 사용을 피하고 피해 위치·시간을 사진과 메모로 남기세요. 물품 피해, 영업 중단과 수리비는 같은 금액에 섞지 말고 별도 항목으로 정리합니다.

2. 원인 조사와 수리 요청을 전달하세요

   임대인에게 증상, 영향, 현장 확인 가능한 일정을 구체적으로 알려보세요. 수리를 요구한 내용과 도달 기록, 업체 점검 결과를 함께 보관하는 것이 좋습니다.

3. 공사 범위와 비용 처리에 합의하세요

   긴급 조치와 본수리, 개선 공사를 구분해 공사 전후 범위를 확인하세요. 비용 정산 합의가 없다면 월세에서 임의 공제하는 문제까지 함께 검토받아야 합니다.