상가건물 임대차 표준계약서 활용 방법

내 계약에 해당하는지 먼저 확인하세요

• 법무부가 게시한 현재 양식인지 게시일과 관리비 항목을 확인해요.
• 등기상 소유자, 실제 서명자, 임대 권한과 보증금 수령 계좌를 대조해요.
• 목적물 도면·시설목록·특약 별지가 본문과 연결돼 있는지 확인해요.

이렇게 준비해 보세요

1. 양식과 현장 자료를 모으세요

   표준계약서, 등기사항증명서, 건축물대장과 점포 도면을 준비하세요. 호수·면적·용도가 서로 다르면 계약 문구를 채우기 전에 이유부터 확인해요.

2. 빈칸과 특약을 협의하세요

   허가 불가 때 처리, 누수·전기 용량 보수, 관리비와 종료 정산을 구체화하세요. 구두로 약속한 내용도 책임 주체와 이행 날짜를 적어 보세요.

3. 첨부까지 같은 버전으로 보관하세요

   최종 수정본과 서명한 별지를 한 묶음으로 저장하세요. 계약금 영수증과 설명받은 내용도 연결하면 이후 어떤 양식과 조건으로 계약했는지 확인할 수 있어요.