SHOPLEASE · 계약갱신·해지

갱신요구 무시·거절 통보 증거 모으기

상대방이 그런 말을 한 적 없다고 하거나 문자 의미가 달랐다고 하면 대화의 앞뒤가 중요해집니다. 갱신을 요구한 사실과 거절의 정당성은 다른 입증 주제예요. 주장별로 필요한 자료를 나누면 불필요한 대화를 대량 제출하는 부담도 줄일 수 있습니다.

최초 작성 2026-10-26자료 확인 2026-10-26상가분쟁 가이드 편집

먼저 확인할 핵심

요구 내용·법정 기간·도달과 임대인의 거절 사유를 서로 연결해 보관하세요. 캡처 한 장보다 계약·수령·후속 협의가 이어지는 날짜별 기록이 유용합니다.

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내 계약에 해당하는지 먼저 확인하세요

요구의 증거와 거절의 증거를 분리해요

갱신 의사가 담긴 문자, 내용증명 원문과 배달 자료는 요구 쪽 자료입니다. 임대인의 거절 사유·새 조건·철거 계획은 거절 쪽 자료예요. 두 묶음의 시간 순서를 맞추면 상대방이 요구를 받은 뒤 어떤 이유로 답했는지를 설명하기 쉬워집니다.

일부 캡처와 편집본에만 의존하지 마세요

전화번호·일시·앞뒤 대화가 잘린 이미지는 의미와 상대방 특정이 다투어질 수 있습니다. 원본 대화·첨부 파일을 별도 보관하고 제출용 발췌본에는 원본과 연결되는 번호를 붙이세요. 통화 메모는 일시·참여자·표현을 구별하고 추측을 사실처럼 기록하지 않는 것이 좋습니다.

이해를 돕는 가상 예시 · 실제 사건 아님

통지와 금액 협의를 나누어 기록해요

가상 예시: 계약 만료일이 2027년 4월 30일인 점포에서 임대료 협의가 길어지고 있다고 가정해 보세요. 달력상 갱신요구 참고 구간은 2026년 10월 30일부터 2027년 3월 30일까지입니다. 협의 중이라는 이유로 갱신 의사 표시와 도달 확인을 미루지 말고, 전체 기간·거절사유·정확한 법률상 기한은 별도로 확인합니다.

이렇게 준비해 보세요

  1. 주장별 증거표를 만드세요

    기한 내 요구, 상대방 수령, 거절 사유, 실제 이행의 네 칸을 만드세요. 아직 자료가 없는 부분은 공란 대신 확인할 질문을 적어요.

  2. 원본과 제출본을 나누어 보관하세요

    휴대전화 대화와 우편 자료를 백업하세요. 외부 제출본에서는 제3자의 연락처 등 불필요한 개인정보를 가리고 원본은 유지해요.

  3. 상담·조정에 맞춰 간추리세요

    가장 중요한 사실을 날짜순 한 장으로 정리하세요. 모든 대화를 해석한 장문보다 쟁점과 근거 번호를 연결하면 검토자가 내용을 확인하기 쉬워요.

준비할 증거 체크리스트

체크 상태는 이 화면에서만 유지돼요. 새로고침하면 초기화됩니다.

0 / 4개 확인

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공식 기관 연결

공식 조정기관에서 대상과 관할을 확인하세요

한국부동산원·LH 임대차분쟁조정위원회에서 신청 방법·관할·필요서류를 확인할 수 있어요.

https://adrhome.reb.or.kr/adrhome/reb/LO010100/03/10301000000002022101316

자주 묻는 질문

읽음 표시만 있으면 충분한가요?

표시는 참고 자료가 될 수 있지만 수신자와 내용 등도 필요합니다. 회신과 전체 대화, 다른 전달 자료를 함께 보관해요.

거절 전화를 메모하면 쓸 수 있나요?

메모는 경위를 정리하는 데 도움이 됩니다. 실제 발언과 자신의 해석을 나누고 확인 요청·다른 자료로 보완해 보세요.

모든 카톡을 제출해야 하나요?

쟁점과 관련된 부분을 원본에 연결해 정리하는 것이 좋습니다. 제출 범위와 개인정보 처리는 절차에 맞춰 확인해요.

이어서 확인해 보세요

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공식 근거와 확인일

자료 대조일: 2026-10-26. 법률전문가의 개별 사건 감수는 받지 않았습니다. 개정·적용례와 후속 안내는 원문에서 다시 확인하세요.