신규 임차인에게 과도한 월세 요구 시 대응

내 계약에 해당하는지 먼저 확인하세요

• 종료 6개월 전부터 종료 시까지의 교섭인지 날짜를 확인해요.
• 보증금·차임·관리비·부가세·계약기간을 같은 기준으로 비교해요.
• 주변 유사 점포·적정 차임·기존 조건·경제상황 등 근거를 모아요.

이렇게 준비해 보세요

1. 요구 조건을 원문으로 받으세요

   보증금·월세·별도 비용·입점일을 명시한 답변을 요청하세요. 전달 과정의 추측이나 중개인의 요약만 남기지 않도록 해요.

2. 비교표와 무산 경위를 작성하세요

   기존 계약과 신규 제안, 유사 점포를 같은 단위로 비교하세요. 양수인의 거절·자금계획·권리금계약 해제 자료를 날짜별로 연결해요.

3. 손해와 법정 요건을 검토하세요

   보호 대상·예외·정당한 사유와 인과관계를 상담하세요. 적정 차임·권리금 감정이 필요한지는 쟁점과 비용을 고려해 결정해요.