상가분쟁 가이드SHOPLEASE GUIDE
SHOPLEASE · 서류·증거 준비

상가 보증금 정산표 템플릿

월세·관리비·복구비가 한꺼번에 공제되면 같은 비용이 두 번 들어가거나 인정하지 않은 금액까지 최종 합의로 읽힐 수 있습니다. 지급 상대방과 대상 기간, 증빙·동의 여부를 항목별로 적어보세요. 아래 표는 정산 협의용이며 모든 공제의 유효성이나 보증금 반환채권을 자동 확정하는 문서는 아닙니다.

최초 작성 2026-10-26자료 확인 2026-10-26상가분쟁 가이드 편집

먼저 확인할 핵심

보증금 원액·기반환액·합의 공제와 다툼 금액을 구분합니다. 산술 잔액과 법률상 확정 반환액을 같은 것으로 표시하지 마세요.

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내 계약에 해당하는지 먼저 확인하세요

기간과 중복부터 확인합니다

미납 차임은 월·지급일·금액으로, 관리비는 청구 주체·항목·대상 기간으로 적습니다. 공과금 최종 정산과 관리비에 포함된 비용이 겹치는지 확인하세요. 복구비는 견적·실제 지출·합의된 부담을 구분하고 부가세와 보증금 외 별도 채권이 포함돼 있으면 다른 칸에 표시합니다. 통장 이체와 고지 자료를 대조해야 이미 낸 금액이 다시 공제되는 것을 발견할 수 있습니다.

다투는 금액은 계산 결과와 분리합니다

기반환액과 합의 공제만 적용한 참고 잔액, 상대방이 주장하는 추가 공제, 각자의 이견을 별도 표시하세요. 상계나 공제의 법률 효과는 요건과 약정에 따라 검토해야 합니다. 일부 돈을 받을 때 영수증에 전액 정산·추가 청구 포기가 적혀 있으면 실제 의사와 맞는지 서명 전 확인하고, 남은 지급일·인도 일정도 구체적으로 적는 것이 좋습니다.

이해를 돕는 가상 예시 · 실제 사건 아님

보낸 자료와 받은 자료가 달라요

가상 예시: 계약 관련 통지를 발송했지만 우편물이 반송되고 문자에는 답변이 없는 상황입니다. 발송 사실, 배달·반송 사유와 실제 수신을 보여 주는 자료를 구별해 보관합니다. 예시 문구를 썼거나 발송 영수증이 있다는 사실만으로 통지 도달과 법적 효력을 확정하지 않습니다.

작성 구조를 참고해 보세요

[보증금 정산 협의표]
점포·당사자 [기재] / 기준일 [날짜]
보증금 원액 [원] / 변경 내역 [원·근거] / 기반환액 [원·일자]
항목 | 대상 기간·사유 | 주장액 | 합의액 | 이견액·이유 | 자료번호
[차임] | [기간] | [원] | [원] | [내용] | [번호]
[관리·공과금] | [항목] | [원] | [원] | [내용] | [번호]
[복구 등] | [범위] | [원] | [원] | [내용] | [번호]
합의 공제 적용 참고 잔액 [원·산식]
지급 일정·인도 협의 [내용] / 최종 종결 합의 여부 [실제 범위]
작성일·확인 [기재]

이렇게 준비해 보세요

  1. 돈의 흐름 대조

    원계약·보증금 변경·일부 반환을 통장과 맞춥니다. 표기 오류와 다른 계약 보증금, 권리금이 섞였는지 확인하세요.

  2. 공제·이견 작성

    각 항목의 기간과 증빙, 인정·다툼 금액을 적습니다. 아직 견적뿐인 비용은 실제 지급액처럼 표시하지 마세요.

  3. 합의 문구 검토

    계산식을 확인하고 지급일·일부 수령·남은 쟁점을 문서화합니다. 포괄 종결이나 권리 포기 효과가 불분명하면 서명 전에 검토받으세요.

준비할 증거 체크리스트

체크 상태는 이 화면에서만 유지돼요. 새로고침하면 초기화됩니다.

0 / 4개 확인

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공식 기관 연결

공식 조정기관에서 대상과 관할을 확인하세요

한국부동산원·LH 임대차분쟁조정위원회에서 신청 방법·관할·필요서류를 확인할 수 있어요.

https://adrhome.reb.or.kr/adrhome/reb/LO010100/03/10301000000002022101316
공식 안내 바로가기

자주 묻는 질문

임대인 주장 금액을 모두 빼나요?

합의된 공제와 이견 금액을 나누어 표시하는 것이 좋습니다. 계산에 넣었다는 사실이 동의로 읽히지 않도록 구분하세요.

복구 견적과 영수증은 같은 금액인가요?

예상액과 실제 작업·지급액은 다를 수 있습니다. 자료 종류와 최종 합의액을 별도 칸에서 확인하세요.

일부 받고 서명하면 끝나나요?

문구와 합의 경위에 따라 의미가 달라질 수 있습니다. 일부 지급인지 전체 종결인지, 남은 금액과 쟁점이 적혀 있는지 확인하세요.

이어서 확인해 보세요

상가 보증금 정산 참고 계산기

주장액·인정액을 나누고 합의한 공제 기준의 참고 잔액을 정리해요.

상가 보증금 정산표, 미납 월세·관리비·복구비 나누기

실제 보증금, 이미 받은 금액, 합의한 공제와 다투는 금액을 따로 적으세요. 상대방의 주장액을 곧바로 확정 공제로 계산하지 않는 것이 핵심입니다.

보증금 공제 전 원상복구 증거 확보

공제 요구를 항목별로 분해하고 책임·금액·정산 합의 여부를 기록합니다. 철거 전후 상태와 실제 지출 자료를 잃지 않는 것이 중요합니다.

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공식 근거와 확인일

자료 대조일: 2026-10-26. 법률전문가의 개별 사건 감수는 받지 않았습니다. 개정·적용례와 후속 안내는 원문에서 다시 확인하세요.