상가 계약갱신 요구 문자·내용증명 예시와 작성 순서
갱신요구는 화려한 법률 용어보다 누구의 어떤 계약을 계속하겠다는 것인지 명확한 내용이 중요합니다. 아래 문구는 작성 구조를 살펴보는 예시이며 실제 사건에 바로 제출하도록 완성한 문서는 아니에요. 계약 이력과 기한, 상대방을 먼저 확인한 뒤 사용해 보세요.
먼저 확인할 핵심
계약과 점포를 식별하고 갱신을 요구한다는 의사를 분명히 적으세요. 예시를 내 사실관계에 맞게 고친 뒤 법정 기간 안에 도달하도록 준비해야 합니다.
내 계약에 해당하는지 먼저 확인하세요
- 최초 기간을 포함한 10년 한도와 거절사유를 확인해요.
- 만료 6개월 전부터 1개월 전까지의 요구 기간과 도달을 살펴봐요.
- 갱신요구와 새 임대료 수락을 같은 뜻으로 적지 않아요.
식별·의사·확인 요청 순으로 적어요
당사자, 점포와 계약 체결·종료 예정일을 적어 어떤 임대차인지 알 수 있게 하세요. 이어 계약갱신을 요구한다는 뜻을 명확히 표시해요. 다투는 임대료나 복구 책임을 무심코 인정하는 문장이 섞여 있지 않은지 확인하는 것이 좋습니다.
원문은 본인 기기에서만 수정하세요
이 사이트는 개인 계약정보를 입력받지 않습니다. 문구를 복사해 본인 문서에서 수정하고 필요한 정보만 실제 상대방에게 전달하세요. 반송이나 수신 다툼이 있으면 발송 자료만 보관하고 끝내지 말고 추가 조치를 검토해야 합니다.
보낸 자료와 받은 자료가 달라요
가상 예시: 계약 관련 통지를 발송했지만 우편물이 반송되고 문자에는 답변이 없는 상황입니다. 발송 사실, 배달·반송 사유와 실제 수신을 보여 주는 자료를 구별해 보관합니다. 예시 문구를 썼거나 발송 영수증이 있다는 사실만으로 통지 도달과 법적 효력을 확정하지 않습니다.
작성 구조를 참고해 보세요
[작성 구조 예시 — 실제 사실에 맞게 수정하세요] 수신: [임대인] 발신: [임차인] 대상 점포: [계약 목적물을 식별할 내용] 저는 [계약일] 체결한 위 점포의 임대차계약에 관하여, [종료 예정일] 만료에 앞서 계약갱신을 요구한다는 의사를 전달합니다. 계약 및 관련 법률에 따라 갱신에 필요한 협의와 수신 여부 확인을 요청드립니다. [필요한 추가 사실 및 협의 사항을 별도로 기재] 작성일: [날짜]
이렇게 준비해 보세요
- 빈칸의 사실을 대조하세요
계약서와 최근 갱신 자료를 보고 당사자·점포·종료일을 확인하세요. 예시에 없는 개인 사건의 사실을 과장하거나 임의로 덧붙이지 마세요.
- 기한과 도달 방법을 확인하세요
기한에 여유를 두고 기록이 남는 방식으로 전달하세요. 상대방이 실제로 받을 수 있는 주소·연락 경로와 수신 확인 자료를 살펴요.
- 답변과 후속 협의를 보관하세요
받았다는 답변, 거절사유와 조건 변경 요구를 함께 저장하세요. 통지를 보냈다는 이유로 갱신과 임대료 조건이 모두 확정됐다고 생각하지 마세요.
준비할 증거 체크리스트
체크 상태는 이 화면에서만 유지돼요. 새로고침하면 초기화됩니다.
0 / 4개 확인
공식 조정기관에서 대상과 관할을 확인하세요
한국부동산원·LH 임대차분쟁조정위원회에서 신청 방법·관할·필요서류를 확인할 수 있어요.
https://adrhome.reb.or.kr/adrhome/reb/LO010100/03/10301000000002022101316자주 묻는 질문
예시를 그대로 보내도 되나요?
계약과 당사자, 기한이 다르므로 실제 사실에 맞게 수정해야 합니다. 특히 다투는 조건을 인정하는 문장이 없는지 확인하세요.
임대료 인상에도 동의하는 문구인가요?
갱신요구와 금액 협의는 구별해야 합니다. 실제 문구와 대화 전체가 어떻게 해석되는지 살펴보세요.
보낸 뒤 답이 없으면 어떻게 하나요?
수신·도달 여부와 기한을 확인하세요. 거절이나 무응답의 의미를 임의로 확정하지 말고 필요한 대응을 상담해 보세요.
이어서 확인해 보세요
만료 6개월 전부터 1개월 전까지 갱신을 요구할 수 있어요. 기간 안에 의사가 상대방에게 도달했다는 자료를 남기고, 마지막 날까지 기다리지 않는 것이 좋습니다.
상가 내용증명·문자 통지, 발송과 도달 증거 남기는 법무엇을 언제 누구에게 보냈는지와 실제 도달을 구별해 남기세요. 내용증명은 발송 내용 등을 증명하는 자료이며, 주장 내용의 진실이나 판결을 대신하지 않습니다.
건물주가 상가 계약갱신을 거절할 때 확인할 사유와 대응거절 통지를 받았다면 요구 시기, 전체 계약기간, 법정 거절사유를 나누어 확인하세요. 재건축이라는 말만으로 결론을 내리지 말고 구체적인 근거를 요청해 보세요.
공식 근거와 확인일
자료 대조일: 2026-10-26. 법률전문가의 개별 사건 감수는 받지 않았습니다. 개정·적용례와 후속 안내는 원문에서 다시 확인하세요.
- 상가건물 임대차보호법 제10조 · 계약갱신 요구자료 시행·선고·게시 기준일: 2026-05-12
- 민법 제111조 · 의사표시 도달자료 시행·선고·게시 기준일: 2026-03-17